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新しい住まい、街の話題、観光の動き。
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OHAは10月23日、カカアコ・マカイの約3.3エーカーのLot Iで、DHHL受益者向け住宅と商業施設等の複合開発を検討する協定を締結したと発表しました。戸数・高さ・資金・工程は今後の計画や許認可で決まる段階です。購入検討の視点：一般向け高級コンドミニアムの販売発表ではなく、周辺の街づくりに関する動きです。眺望や住環境を比較する際は、完成予想図だけで判断せず、今後の正式な計画を確認したいところです。
出典：Office of Hawaiian Affairs（公式発表） ↗Civil Beatの10月23日報道によると、HARTの分科会は、カカアコからアラモアナ方面とカポレイ方面への延伸について実現可能性調査を提言しました。資金調達や建設時期は未確定で、延伸の実施決定ではありません。購入検討の視点：将来の交通利便性を考える材料ですが、駅の完成を前提にせず、現在の移動手段や生活動線で物件を比較したいところです。
出典：Honolulu Civil Beat（現地取材） ↗Civil Beatの10月21日報道によると、Starwood Capital Groupは2021年に閉鎖したプリンスビルのWoods Course跡地で高級住宅・コンドミニアムを計画していますが、許認可は報じられておらず、2025年7月の判決（非開発の取り決めはCC&Rsとあわせて読むべきとの判断）に対して控訴中です。住民による訴訟や管理組合理事をめぐる対立も続いています。購入検討の視点：計画段階の案件で、建設や販売が決まったものではありません。リゾート地の物件では、CC&Rsや管理組合の運営状況も事前に確認したいところです。
出典：Honolulu Civil Beat（現地取材） ↗HPRの10月20日報道では、通称「Park Lane 2」の1588 Ala Moana計画について、労働組合Local 5が手頃な賃貸住宅の拡充と家賃引下げを求めています。これは組合側の要望で、計画変更の決定ではありません。購入検討の視点：概念計画の承認と着工・販売開始は別の段階です。今後の許認可や開発元の正式発表を確認しながら、入居希望時期を考える必要があります。
出典：Hawaiʻi Public Radio（現地取材） ↗HTAが10月20日に公開した2026年9月のホテル実績報告（STR社調査）によると、ワイキキのホテルは稼働率76.7％（前年同月比0.2ポイント増）、平均客室単価251ドル（1.5％増）でした。州全体の平均客室単価は325ドル（3.2％増）。カウアイ島はハリケーンの影響で稼働率が大きく下がりました。購入検討の視点：ホテル全体の月次統計で、個別のコンドミニアム・ホテルの収益を示すものではありません。賃貸運用を考える際は、建物ごとの実績や管理費も確認したいところです。
出典：Hawaiʻi Tourism Authority（公式統計） ↗2026年9月の一戸建て成約は293件で前年同月比6.2％増、コンドミニアムは375件で8.1％減。成約価格の中央値は一戸建て111万ドル、コンドミニアム52万3,000ドルでした。購入検討の視点：オアフ全体の集計であり、高級コンドミニアム個別の値動きを示すものではありません。候補の建物・価格帯ごとに成約事例を比較したいところです。
出典：Honolulu Board of REALTORS®（公式統計） ↗各記事の日付は出典の公開日です。掲載文は出典に基づく要約です。詳しい内容は各出典をご覧ください。