「ハワイのコンドミニアムは、いくらくらいで買えるの？」。日本のお客様から、いちばん多くいただくご質問のひとつです。
この記事では、ホノルル不動産協会（Honolulu Board of REALTORS®）が発表している最新のデータをもとに、オアフ島のコンドミニアムの相場と価格の推移、そして予算別・エリア別の目安をまとめました。
数字は2026年9月時点のオアフ島全体のデータです。実際の価格は建物・階数・向き・築年数・室内の状態によって大きく変わります。最新の売出物件の価格は、個別にお問い合わせください。
2026年9月の相場：コンドの中央値は52万3,000ドル
$523,000
コンドの価格（中央値）
前年同月比 +2.8%
375件
成約件数
前年同月比 −8.1%
41日
売れるまでの日数（中央値）
前年同月は40日
47%
50万ドル未満で成約した割合
175件
2026年9月にオアフ島で売買が成立したコンドミニアムの価格の中央値は52万3,000ドルで、1年前（50万8,750ドル）から2.8%上がりました。成約件数は375件で、前年より8.1%少なくなっています。
中央値とは、すべての成約価格を安い順に並べたときに、ちょうど真ん中にくる金額です。一部の高額物件に引っ張られにくいので、「よくある価格帯」をつかむのに向いています。ちなみに同じ月の一戸建ての中央値は111万ドルで、コンドミニアムはその半分ほどの価格帯が中心です。
ハワイに物件をお持ちで売却をお考えの方は、「売却するときの税金と流れ」もあわせてご覧ください。無料査定も承っています。
出典：Honolulu Board of REALTORS® 2026年9月 市場レポート
価格の推移：ここ数年は50万ドル前後で横ばい
オアフ島のコンドミニアムの中央値は、2020年の43万5,000ドルから2022年には51万ドルまで上がりました。その後の2023〜2025年は50万〜51万ドル台でほぼ横ばいが続いています。2026年1〜9月の中央値は51万5,000ドルで、前年同期より2.5%高い水準です。
「ハワイの不動産は下がっているの？」と聞かれることもありますが、少なくともオアフ島のコンドミニアム全体の中央値で見ると、大きく下がっているわけではありません。ただし、建物やエリアによって動きは異なります。
出典：Honolulu Board of REALTORS® Oahu Historical Sales Data／Honolulu Star-Advertiser（2026年10月7日）
予算別に見る、コンドミニアムの目安
50万ドル未満
スタジオや1ベッドルーム、築年数のたった建物が中心です。オアフ島で成約するコンドのおよそ半分がこの価格帯です（2026年9月は47%）。管理費や修繕の状況を特によく確認したい価格帯です。
50万〜100万ドル
築浅の1〜2ベッドルームや、立地のよい建物の広めの住戸が視野に入ってきます。ワードビレッジなど比較的新しい建物の小さめの住戸もこの価格帯から検討できることがあります。
100万〜200万ドル
新しい建物の2ベッドルーム以上や、眺望のよい高層階など、選択肢が大きく広がる価格帯です。
200万ドル以上
オーシャンフロントの高級コンドミニアムや、広い住戸・ペントハウスなどが中心です。
同じ予算でも、エリアや建物の築年数、階数・眺望によって選べる住戸は大きく変わります。「この予算でどんな物件があるか」は、その時の売出物件で具体的にご案内できます。
日本円での金額は、為替によって大きく変わります。購入資金の準備や送金のタイミングもあわせて考えておくと安心です（購入の流れ）。
エリア別の特徴
ワイキキ
ホテルやレストランが集まる観光の中心地。古くからの建物から高級物件まで幅広く、建物によって貸し出しのルールが大きく異なります。
アラモアナ
アラモアナセンターやビーチパークに近く、日常の買い物に便利なエリア。ホテルコンドから住居用の建物まであります。
カカアコ（ワードビレッジ）
2016年以降、新しいレジデンスが次々と完成している再開発エリア。公園やお店が集まり、新築・築浅の物件が多いのが特徴です（レジデンス一覧）。
そのほかのエリア
ハワイカイ、カイルア、カポレイなど、ホノルル中心部から少し離れると、落ち着いた住宅地や広めの住まいも選択肢に入ります。
エリア別の価格は公表されている統計が限られるため、ここでは特徴だけをご紹介しています。気になるエリアがあれば、最近の成約事例をもとにご説明します。
価格以外にかかるお金も確認を
コンドミニアムは、購入価格のほかに毎月の管理費、年2回の固定資産税（固定資産税についての記事）、保険料などが継続してかかります。管理費は建物の設備やサービスによって大きく異なるので、物件価格とあわせて比較することが大切です。購入時の諸費用については「日本からハワイの不動産を買う流れ」でまとめています。
よくあるご質問
ハワイの不動産は今、下がっていますか？
オアフ島のコンドミニアム全体の中央値は、2023年以降50万ドル台前半でほぼ横ばいです。2026年9月は前年同月より2.8%上がりました。ただし、建物やエリア、物件の種類によって動きは異なります。
1,000万円や2,000万円で買える物件はありますか？
為替によって変わりますが、オアフ島では50万ドル未満で成約するコンドミニアムが全体のおよそ半分あります。ただし、低価格帯の物件は築年数や管理費、建物のルールなどを特によく確認する必要があります。ご予算に合う物件があるかは、その時の売出物件で個別にご案内します。
相場より安い物件を見つけるには？
価格だけで比べず、管理費、修繕積立金の状況、建物の規約（貸し出しやペットのルールなど）もあわせて確認することが大切です。同じ建物の最近の成約価格と比べると、売出価格が妥当かどうかの目安になります。
ご予算に合う物件を、日本語でご案内します
「この予算でどんな物件があるか知りたい」「気になる建物の最近の成約価格を知りたい」など、お気軽にご相談ください。
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