ワードビレッジの
コンドミニアム

2026年10月29日公開　和田ゆうこ（ハワイ州不動産ライセンス RS-74721）

「ハワイに住むなら、どこがいい？」というご相談で、よく名前が挙がるのがワードビレッジです。ホノルルのダウンタウンとワイキキの間、カカアコ地区に広がる約60エーカーの街で、公園と海に近く、レストランやお店も歩いて行ける距離にそろっています。

ワードビレッジには、すでに完成したタワーと、これから完成するタワーがあります。この記事では、それぞれの建物の特徴と、暮らし方に合わせた選び方をまとめました。10月23日には、建設中の4棟の工事現場も歩いて見てきました。

建物の情報は、2026年10月時点の公式情報と現地確認にもとづきます。計画・仕様・完成時期・販売状況は変わる場合があります。

ワードビレッジのタワー一覧

BR＝ベッドルーム。ケ・キロハナとウラナは、ハワイにお住まいの方向けに価格をおさえた住宅です。戸数・間取りはWard Village公式（ブローカー向けサイト、2026年10月確認）より。

1ワードビレッジの暮らし

ワードビレッジの魅力は、毎日の暮らしが歩いて完結することです。

• 公園と海がすぐそば：街の中心にビクトリア・ワード・パークがあり、歩道橋を通ってアラモアナ・ビーチパークやケワロ湾へ行けます。朝の散歩や夕日を見に行くのが日課、という方も多いエリアです。
• 食事と買い物：ワイエアの1階には「Nobu Honolulu」、アナハの足元には「Merriman's」が入っています。アエオの1階にはスーパーのホールフーズ・マーケットが入っていて、アラモアナセンターも近くです。
• 街の中心へのアクセス：ダウンタウンとワイキキのちょうど間にあり、車でどちらへも出やすい立地です。

私もワードビレッジにはよく出かけます。コウラのアメニティの様子は「コウラのアメニティデッキ潜入」、ロビーでの朝の過ごし方は「コウラのロビーで朝時間」でご紹介しています。

2完成済みのタワー

完成済みの建物は、実際のお部屋や眺めを見て選べるのがいちばんの良さです。売りに出ている住戸があれば、すぐに住み始めることもできます。

3これから完成するタワー

新築の建物は、完成前に契約して、完成を待って入居する流れになります。新しい設備や、販売の早い段階で住戸を選べるのが魅力です。

• カラエ（2028年完成予定）：ビクトリア・ワード・パークに隣接。5階にケワロ湾を見下ろすプールが計画されています。4棟の中でいちばん工事が進んでいます。
• ラウニウ（2028年完成予定）：スタジオから3ベッドルームまで幅広く、ご予算や使い方に合わせて比べやすい建物です。
• イリマ・メリア（2030年完成予定）：旧ワードセンターの街区に対で計画された2棟で、1〜4ベッドルーム。オーナーズクラブ「Mohala」のサービスが用意されています。
• マハナ（計画中）：2026年8月にセールスギャラリーがオープン。ビクトリア・ワード・パークの向かいに計画されています。

4棟の比較と現地の写真は「ワードビレッジ これからの4棟 現地レポート」にまとめています。PDFでもご覧いただけます。

4暮らし方に合わせた選び方

間取りと広さの目安

ハワイの間取りは、日本より広めです。1ベッドルームでも、東京の2LDKのマンションくらいの広さがあります。

コウラ・ビクトリア・プレイスの2026年10月の売り出し物件の室内面積（ラナイを除く）からの目安です。建物や住戸によって広さは異なります。

建物を選ぶときは、次の点もあわせて考えてみてください。

• 眺め：同じ建物でも、海側・山側・ダイヤモンドヘッド側で眺めが大きく変わります。お部屋の向きと階数は、住戸ごとに比べましょう。
• どのくらい滞在するか：年に数回の滞在でも、お子さま連れだとスタジオは手狭に感じることがあります。反対に、広い住戸ほど、留守の間の管理や清掃の手間が増えます。下の広さの目安も参考にしてください。
• 毎月の費用：管理費と固定資産税は毎月・毎年かかります。目安は「ハワイの別荘（コンド）の維持費」で、相場は「ハワイのコンドミニアム購入の相場」でご紹介しています。

5買う前に知っておきたいルール

• 新築の契約：ワードビレッジの新築の売買契約には、30日間の取り消し期間があります。手付金は中立のエスクロー会社に預けられます。
• 日本からの購入：日本にお住まいの方もハワイの不動産を購入できます。流れは「日本からハワイの不動産を買う流れ」をご覧ください。
• ハワイにお住まいの方：新築の建物には、地元の方向けに価格をおさえた住戸（リザーブド住宅）が用意されることがあります（ハワイのリザーブド住宅とは）。

よくあるご質問