カカアコの新しい暮らしへ
Aliaアリア・リザーブド住宅
ハワイで暮らすあなたに、
マイホームという選択。
カカアコの新築コンドミニアムに、
ハワイ居住者向けの40戸。
購入条件から抽選のお申し込みまで、
日本語で一緒に確認しませんか。
2026年の募集情報 · 自己居住用の住宅です · 2026年10月23日更新
書類の受け取り締切10.29 木17:00まで
申込書類の提出締切11.01 日17:00まで
抽選までの流れを見る →すべてハワイ時間・2026年物件概要
ひと目でわかる
Aliaのリザーブド住宅。
Aliaは、アラモアナ・ブールバード沿いに建設中の43階建てレジデンス。全457戸のうち40戸が、ハワイにお住まいの方向けのリザーブド住宅（価格や収入の条件がある住宅）です。住戸はタワー低層部の2〜5階。開発はKobayashi GroupとBlackSand Capital、完成は2027年第1四半期の予定です。
販売価格
$513,784〜〜$533,704
募集戸数
40戸すべて1ベッドルーム
室内面積
391〜500sq ft（約36〜46㎡）
管理費の目安
$1.341 sq ftあたり／月
駐車場
なしリザーブド住宅にはつきません
規制期間
2年販売事務所の価格表より（40戸すべて）
価格・規制期間は販売事務所の価格表より。管理費は$1.34／sq ftで計算した目安です。日時はハワイ時間。
日々を豊かにする共用空間
家に帰るのが、楽しみになる。
プール、ボウリング場、カラオケルーム、ライブラリー。リザーブド住宅のオーナーも、同じ建物のアメニティを使えます。
画像はイメージです（Alia公式ギャラリーの完成予想図）。ほかに、体育館（バスケットボールコート）、ピックルボールのコート、映画館、サウナ、ワークスペース、ムーブメントスタジオなど、20を超えるアメニティが予定されています。
住戸と費用
広さと価格を、比べてみる。
すべて1ベッドルーム・1バスルームの4タイプ。毎月の支出も含めて、ご自身の暮らしに合う住戸を考えましょう。
| 住戸タイプ | 室内面積 | 販売価格 | 市場評価 | 1 sq ftあたり | 管理費の目安／月 |
|---|---|---|---|---|---|
| Type 16 | 500 sq ft · 約46㎡ | $513,784 | $597,000〜602,000 | 約$1,028 | 約$670 |
| Type 17 | 493 sq ft · 約46㎡ | $515,063 | $591,000〜595,000 | 約$1,045 | 約$661 |
| Type 15 | 463 sq ft · 約43㎡ | $518,170 | $574,000〜579,000 | 約$1,119 | 約$620 |
| Type 18 | 391 sq ft · 約36㎡ | $533,704 | $468,000〜471,000 | 約$1,365 | 約$524 |
価格・市場評価（Appraised Market Value）は販売事務所の価格表より。戸数はType 16・15が各16戸、Type 17・18が各4戸。管理費は$1.34／sq ftで計算した目安です。
購入条件の確認
私も申し込める？
まずは、ここから。
リザーブド住宅は、ご自身が住むための制度です。当てはまる項目にチェックしてみてください。分からない項目があっても大丈夫。一緒に確認します。
分からない項目を相談する ↗申し込める方の条件
チェックは購入資格の判定ではありません。内容は保存・送信されません。
世帯人数別・購入条件
年収と資産の上限を、
ひと目で確認。
ご自身だけの収入ではなく、申込世帯全体の金額を確認します。年収は税引き前の年間収入です。
| 世帯人数 | 世帯年収の上限税引き前・年間 | 世帯資産の上限 |
|---|---|---|
| 1人世帯 | $130,700 | $163,375 |
| 2人世帯 | $149,400 | $186,750 |
| 3人世帯 | $168,100 | $210,125 |
世帯全体の年収は $149,400以下、資産は $186,750以下 が上限です。両方を別々に確認します。
1ベッドルームは1〜3人の世帯が対象です。過去にリザーブド住宅を購入したことがある方は対象外となる場合があります。世帯人数の数え方、対象となる収入・資産、例外は申込書類に従います。上限以内でも購入資格が確定するわけではありません（HCDA）。
自分の世帯の場合を相談する ↗2026年・申込スケジュール
締切までに、ひとつずつ。
書類の受け取りと提出には、別々の締切があります。日時はすべてハワイ時間です。10月23日の時点で、申込書類はすでに400部以上受け取られているそうです（販売事務所での説明）。
- 10月15日（木）
申込書類の配布開始
- 10月28日（水）10時から
申込書類の受付開始
ご本人が持参して提出します。
- 10月29日（木）17時まで
申込書類の受け取り締切
ご興味のある方は、お早めに和田ゆうこまでご連絡ください。
- 11月1日（日）17時まで
申込書類の提出締切
この時点で、頭金10%分の資産の証明が必要です。
- 11月14日（土）11時
抽選
出席は不要です。住戸を選ぶ順番が決まります。早く提出することで抽選順位が有利になるわけではありません。
- 11月18日（水）〜22日（日）
住戸選択・契約
抽選の順番に、その時点で残っている住戸から選びます。
日時と場所の正式な内容は、申込書類でご確認ください。
お支払いの流れ
契約から、段階的に。
11月18日の契約から、手付金を3回に分けてお支払いします（販売事務所での説明より）。
契約時
$500手付金（エスクローへ）
その30日後
5%価格の5%
さらに60日後
5%価格の5%
たとえばType 16（$513,784）なら、5%は約$25,700です。11月1日の時点で、頭金10%分の資産の証明（401k・IRAも対象）が必要です。ローンの事前審査の書類は、銀行がすぐに出してくれます（販売事務所での説明）。毎月の支払い額（ローン・税金・保険）は、事前審査で確認できます。
購入後のルール
知っておきたい、3つのこと。
- ご自身が住む規制期間（価格表では2年）の間は、ご自身が住む必要があります
- HCDAの買い戻し権規制期間中に売る場合は、HCDA（ハワイ・コミュニティ開発公社）が先に買い取る権利を持ちます
- シェアード・エクイティ市場評価と価格の差はHCDAの持ち分。売却時には値上がり分の一部をHCDAと分け合うしくみがあります
くわしくは「ハワイのリザーブド住宅とは」とHCDAをご覧ください。
日本語で、最初の一歩から。
「私の場合は？」を、
一緒に整理しましょう。
条件を読んでも、自分が当てはまるか迷うことがあります。条件の確認、ローンの事前審査をしてくれる金融機関のご紹介、申込書類の準備、抽選後の流れまで。まずは気になることをお聞かせください。
和田ゆうこ
Hawaii Living LLC · RS-74721 · RB-21299
Aliaのリザーブド住宅について
日本語で相談する
ご興味のある方は、和田ゆうこまで。お名前・メールアドレスと、ご相談内容をお知らせください。24時間以内にご連絡します。
ご相談は正式な住宅購入申込・抽選登録ではありません。資格や住戸の確保を保証するものではありません。
フォームが表示されない方は こちらから開く ↗ か、メール（hello@yukowada.com）でご連絡ください。
よくあるご質問
ご相談の前に。
日本に住んでいても申し込めますか？
申し込めるのは、ハワイに実際に住んでいて、ご自身が住むために買う方です。日本からの別荘購入とは条件が異なります。
早く申し込んだほうが有利ですか？
いいえ。抽選の順番は無作為に決まるので、提出の早さは関係ありません。ただし、受け取りの締切（10/29）と提出の締切（11/1）は守る必要があります。
駐車場は買えますか？
リザーブド住宅には駐車場がつきません。別途購入できるかどうかは、販売事務所にご確認ください。
頭金の証明に401kやIRAは使えますか？
はい。販売事務所では、11月1日時点の頭金10%分の資産の証明に、401kやIRAも使えると説明がありました。
購入した後、自由に売却できますか？
価格表では、40戸すべての規制期間が2年です。規制期間中はHCDAの買い戻し権があり、売却時にはシェアード・エクイティ（値上がり分の分け合い）の扱いもあります。くわしくは契約書類で確認します。
フォームを送ると抽選に登録されますか？
いいえ。こちらは相談窓口です。正式なお申し込みには、販売事務所所定の申込書類と手続きが必要です。
情報について
物件概要：Kobayashi Group公式。制度概要：HCDA公式。募集日程・価格・確認事項：販売事務所の配布資料と説明（2026年10月23日）、Kakaako.com、New Construction Hawaii。画像はイメージです（Alia公式ギャラリーの完成予想図）。価格・日程・条件は変更されることがあります。正式な内容は、販売事務所の申込書類とHCDAの規則が優先されます。一般的な情報であり、税金や法律については専門家にご相談ください。 English →